Регистрация права собственности нежилого помещения с перепланировкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Регистрация права собственности нежилого помещения с перепланировкой

Альберт

16 марта 2021

Вся Россия

1 349

Добрый день!

Приобрел на торгах нежилое помещение (здание), в рамках процедуры банкротства и реализации имущества ООО.

Вопрос в следующем - в свидетельстве о государственной регистрации права от 2014 года, в пункте «Объект права» указано: здание, параметры здания и тд....

А также указано следующее:

Произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке, адрес (местонахождение) обьекта: г. Москва, ....

Может ли данная пометка быть препятствием для меня при регистрации права собственности на данное нежилое помещение (здание) ?

благодарю за помощь.

Автор

Теги

Альберт

коммерческая недвижимость перепланировка

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

16 марта 2021, 23:31

Лучший совет

Здравствуйте. Да, может.

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт

Автор

16 марта 2021, 23:40

А как на практике дело обстоит? Вообще не регистрируют право или регистрируют с таким же примечанием?

101/50 000

Александр Воронич

17 марта 2021, 00:01

В зависимости от серьёзности перепланировки и на усмотрение регистратора.

73/50 000

Лариса Воуба

14 апреля 2021, 12:22

Альберт В, по моему опыту достаточно в ДКП указать что-то типа, покупатель обязуется согласовать перепланировку. Тогда всё регистрировали. За 15 лет никто из органов не приходил проверять, согласовала я или нет. НО сама перепланировка (в красных линиях БТИ) по идее законная, просто не согласована. Никакого криминала или угрозы не несет.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт

Автор

17 марта 2021, 10:37

Коллеги, хотелось бы получить более развернутый ответ, кто сталкивался с этим на практике. При подписании ДКП - стоит ли в него включить формулировку о том, что при отказе регистрации права собственности либо его уклонении соответствующим органом - договор подлежит расторжению?

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях