Возможна ли альтернатива, если продает муж, а покупает жена? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Возможна ли альтернатива, если продает муж, а покупает жена?

15 марта 2021

Вся Россия

4 260

Здравствуйте! Собственник квартиры муж (личная собственность в результате приватизации до вступления в брак), семья (муж с женой) продавая квартиру, в которой живут вместе и прописаны оба, хочет купить взамен другую по альтернативе, но с оформлением собственности только на жену. Подскажите, пожалуйста, возможно ли увязать в альтернативу эти две сделки?

Автор

Елена Дергилева

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 784 930 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

15 марта 2021, 10:54

Лучший совет

Да, возможно. Против альтернативы, в которой участвуют близкие родственники, банки не возражают.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дергилева

Автор

15 марта 2021, 22:41

Олеся, благодарю за разъяснения!)

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олеся Гудкова

15 марта 2021, 15:35

Возможно провести альтернативу, если покупатель Вашей квартиры не против, что его деньги закладываются под покупку квартиры супругой и продавец-муж дает расписку в получении денежных средств. С этого года возможно вопрос возникнет только у финманиторинга, откуда деньги у супруги, тогда придется мужу показывать доказательства, что он продал и передал денежные средства супруге. В дальнейшем квартира будет принадлежать обоим супругам, если иное не предусмотрено брачным договором. Не зависимо от того, на кого из супругов приобретается недвижимость, она является совместно нажитым имуществом. Только на жену-если оговорено брачным договором.

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 марта 2021, 11:36

Здравствуйте. Конечно возможна. Альтернативная сделка - это не законодательно установлений термин, это не договор мены, это обычная сделка купли-продажи. Соответсвенно супруг продаёт и передаёт деньги жене, жена покупает. Все в рамках одной альтернативной сделки.
Оформление только на жену не изменит законный режим собственности супругов. Если между супругами не заключён брачный договор, то оформленная на имя жены квартира все равно будет считаться находящейся в общей совместной собственности супругов.

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

15 марта 2021, 11:07

Такая сделка возможна. Приобретаемая квартира будет общей совместной собственностью супругов.
Поэтому, проблем с проведением альтернативы быть не должно.

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дергилева

Автор

15 марта 2021, 22:39

Большое спасибо, Татьяна!

25/50 000

Елена Дергилева

Автор

15 марта 2021, 10:58

Евгений, большое спасибо за быстрый ответ!